厂房出售是企业需要面对的一个难题，很多企业在高速发展的过程中，由于种种原因需要盘活企业的资产，或者更换厂房等原因，不得不将原先所拥有的厂房进行出售。下面，笔者就为大家详细介绍一下厂房出售的流程和注意事项。
首先，对于出售厂房，必须要有明确的初步方案，不能盲目出售，否则很可能造成后续麻烦。根据不同的情况，初步方案会不同，但需要注意以下几点：确定合理的出售价格、确定货款支付方式、确定物业权转移方式、确定其他附加条款等。
接下来就需要制定详细的出售方案，拟定出售协议并签定。此过程中需要注意的事项有：选择权威的律师或中介机构、协议中明确双方权利义务、对方产权鉴定等等，此过程中应当保持充分的沟通和信息透明。
签订协议之后，就需要进行资产过户和处理税务事宜。需要注意的事项有：申办土地、房屋产权转移手续，申请（或注销）工商登记证、税务登记证等，此过程中同样需要找到专业、可靠的机构协助。
最后，就是交易完成后的后续事宜。此环节的主要任务是清理可能存在的尾款、清理可能产生的未尽事宜和风险、监测是否存在纠纷等，需要事先做好充分的准备。
绝大多数企业在厂房出售过程中都存在一定的困难，但是只要充分准备，找到可靠的合作方，就能够克服这些困难，顺利地完成厂房出售，实现企业资产的盘活。
