北京市政府规定，居民最多只能拥有一套经济适用房，但随着楼市的不断升温，越来越多的人想把手上的经济适用房变现，却不知道怎么操作。今天，小编就来为大家介绍一下有关经济适用房买卖政策的相关知识。
经济适用房是为了解决低收入、中等收入家庭的住房问题而设立的，购买价格较为便宜。但转手时需要注意以下几点：
- 第一，只有经过5年以上的自住期后，才能进行出售。买房后第6年即可卖房，卖房时需向相关部门提交房产清单并按规定缴纳出售时的产权登记费用和房屋转让税。
- 第二，房屋出售款项必须先还清所欠的公积金等贷款，余款才能进入个人账户。此外，房屋卖出后的一个月内，须到当地房地产登记中心办理房屋所有权变更手续。
- 第三，房屋转让需要符合价格调节政策。根据相关规定，房屋转让地点必须在本市，且转让价格不得高于当地商品房交易市场同等条件下的价格。另外，购买其他商品住房后，需在一个月内将所持有的经济适用房出售，逾期未出售的，公积金贷款等相关优惠政策将暂停执行。
要想合法地把自己的经济适用房卖出去，必须遵守以上规定，否则将面临罚款甚至是刑罚。
