房屋过户是指房主把房产过户给其他人，过户完成后房主的房产权也就转让给了其他人。房屋过户需要经过一系列的手续和流程，以下是房屋过户的详细流程：
1.协商签约
卖方与买方进行签约，签定《商品房买卖合同》，约定房屋买卖价格、交付时间、交付方式、装修办法、商品房质量保证书的签订、移交等交易条件。
2.缴纳税费
房产买卖可分为一般纳税人和小规模纳税人，两者房地产税的计算方法略有不同。房屋遗赠、赠与不缴纳契税、印花税，需要到税务局进行审核并缴纳税费。
3.登记备案
卖方、买方携带相关证件到不动产登记中心网上办理房屋过户登记和证明，获得房产证书。房屋过户登记需要的证件有：身份证、结婚证、离婚证、配偶身份证、产权证、房屋买卖发票、土地使用证、竣工验收报告等。
4.交付房产
交易双方按照要求完成交付及验收手续，买方确认收房，双方签署交房证明书，支付货款，完成整个交易过程。
以上就是房屋过户的详细流程，如果你正在进行房屋过户，希望对你的过户能够有所帮助。
