在中国，城市化进程不断加速，由此带来了大量的城市人口。而多层住宅作为城市住房的重要构成形式之一，因为具有密度大，建筑面积小，较低的建造成本等优点而备受开发商和购买者的青睐。
多层住宅的主要特点是：可以较好地节约土地资源，满足城市居民的住宅需求，同时也更便于维护、管理和配套建设，方便居民日常生活。在现代城市的高速发展进程中，多层住宅可以缓解人口压力，加速城市发展，所以越来越成为了城市住房建设的主要形式。
然而，多层住宅在建设过程中也遇到了许多问题，比如建造质量问题、居住品质问题等。特别是在一些城市的老旧小区，治理改造仍然面临诸多困难。因此，当下对于多层住宅的管理和维护也变得越来越重要。
