顺位抵押(什么是顺位抵押，如何操作？)

顺位抵押是指多个债权人就同一个债务协商，协商出不同债权人的抵押顺序和权利优先级，其中，先成为抵押权人的债权人优先于后成为抵押权人的债权人，即先受偿，后受偿，彼此之间具有先后顺位关系。

在房地产抵押贷款场景中，顺位抵押通常指的是：当借款人对一笔房产贷款，因需要办理多个贷款业务而涉及到多个借款方的情况下，需要协商规定贷款的抵押顺序，来确立各索债权人之间的优先级关系。

如何操作？有以下两种方法：

1. 多次抵押：多次抵押是指借款人先将房产抵押给银行贷款，随后再将房产复抵押给另一个贷款机构，这时新的借款机构就成为了银行贷款机构的后一个抵押权人。
2. 一次性抵押：在贷款初期，主借款人就将持有的房产多次抵押，新的抵押贷款业务就成为了原有抵押业务的后一个抵押权人。